银川市人民政府关于修订银川市土地闲置费征收管理办法的通知
宁夏回族自治区银川市人民政府
银川市人民政府关于修订银川市土地闲置费征收管理办法的通知
银政发〔2012〕17号
各县（市）区人民政府，市政府各部门、直属机构：
经2012年2月2日市人民政府第90次常务会议研究，对《银川市土地闲置费征收管理办法》（银政发［2008］53号）进行修订。现将修订后的办法印发你们，请遵照执行。
附件：银川市土地闲置费征收管理办法
二0一二年二月七日
银川市土地闲置费征收管理办法
第一条为加强闲置土地处置管理，盘活存量土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《闲置土地处置办法》及其他有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条市、县（市）国土资源管理部门（以下简称主管部门）负责土地闲置费征收工作，同级政府财政、物价、监察、审计、规划等部门按照各自职能配合实施本办法。
第三条闲置土地的土地使用者是缴纳土地闲置费的义务人。凡依法被认定为闲置土地的，除下列情形外，均应按本办法缴纳土地闲置费：
（一）被依法无偿收回土地使用权的；
（二）闲置时间未满一年的；
（三）土地使用者已按合同约定支付地价款，由于政府或政府有关部门的行为造成土地闲置的，相应期间不征收土地闲置费；
（四）因不可抗力的原因，经土地使用者申请，政府批准土地使用者延长动工开发日期或暂停建设的，相应期间不征收土地闲置费；
（五）通过招标、拍卖、挂牌方式转让或法院裁定取得土地使用权未满一年的；
（六）法律、法规规定的其他情形。
第四条土地闲置费征收基数按以下方式确定：以招标、拍卖、挂牌方式取得的用地，以原成交价款作为土地闲置费征收基数；以协议出让方式取得的土地，以原协议出让价格作为土地闲置费征收基数；划拨用地以划拨用地成本价确定土地闲置费征收基数；其余情形用地以经评估后的标定地价作为土地闲置费征收基数。
土地闲置超过1年不满2年的，按征收基数20%的额度全年均摊后，按月计收闲置费，闲置不足一个月的，按一个月计算。
第五条土地闲置费按下列程序征收：
（一）主管部门依据本办法确定应缴数额，向缴纳人开具并送达《缴纳土地闲置费通知书》；不能直接送达的，公告送达，自公告发布之日起十五日后，即视为送达；
（二）缴纳人在规定期限内到指定地点办理缴款手续。
第六条土地闲置费根据主管部门确认的应缴闲置费区间，按月计征，按月缴交。起征日期如下：
（一）超过《国有土地使用权出让合同》（以下简称出让合同）、《国有土地划拨决定书》（以下简称划拨决定）或《国有土地使用权出让合同补充协议》（以下简称补充协议）规定的动工开发期限未动工开发建设的建设用地，其起征之日为出让合同、划拨决定或补充协议约定的动工开发期限届满之次日；
（二）出让合同、划拨决定或补充协议未规定动工开发建设期限的，自出让合同、划拨决定或补充协议颁发之日起满一年未动工开发建设的建设用地，其起征之日为出让合同或补充协议生效满一年之次日；未签定划拨决定的，其起征之日为政府用地批准文件下发满一年之次日；
（三）已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%且未经政府批准中止开发建设连续满一年的建设用地，其起征之日为未经批准中止开发建设连续满一年之次日；
（四）法律、法规规定的其他情形。
第七条土地闲置费全额上缴市财政专户，实行收支两条线管理。土地闲置费专款用于土地保护、开发和管理。
第八条各级监察、审计、财政和物价部门应对土地闲置费的征收进行监督检查，对违反土地闲置费征收办法规定的单位和个人依法查处。
第九条本办法自发布之日起施行。
内蒙古自治区价格鉴证管理办法
内蒙古自治区人民政府
内蒙古自治区价格鉴证管理办法
内蒙古自治区人民政府令
第 105 号
《内蒙古自治区价格鉴证管理办法》已经自治区人民政府2000年第10次常务会议审议通 过，现予发布实施。
自治区代主席 乌云其木格
2000年10月16日
第一章 总则
第一条 为加强价格鉴证管理，规范价格鉴证行为，根据《中华人民共和国价格法》等有关法律、法规，结合自治区实际，制定本办法。
第二条 在自治区内从事价格鉴证活动，必须遵守本办法。
第三条 本办法所称的价格鉴证，是指依法设立的价格鉴证机构接受国家机关、企业事业单位、社会团体或者公民的委托，对有关财产物品和服务项目进行价格鉴定和价格认证的活动。
本办法所称的价格鉴定，是指价格鉴证机构接受司法机关、行政机关或者仲裁机构的委托，对其因办理刑事、民事、经济、行政等案件所涉及的财产物品或者服务项目的价格进行的鉴定。
本办法所称的价格认证，是指价格鉴证机构接受各类市场主体或者公民的委托，对其因生产经营、合同签定、抵押质押、理赔索赔、实物应税、物品拍卖、资产评估、财产分割、工程审价、清产核资等活动所涉及的财产物品或者服务项目的价格进行的认证。
第四条 从事价格鉴证活动，应当遵守合法、公正、准确、及时的原则。
第五条 旗县以上价格主管部门负责本行政区域内的价格鉴证管理工作。
第二章 价格鉴证机构
第六条 价格鉴证机构实行资质认证制度。
从事价格鉴证工作的价格鉴证机构，必须取得国家价格主管部门颁发的《价格鉴证机构资质证书》后，方可开展工作。
第七条 价格鉴证机构按照下列规定分级负责价格鉴证工作：
（一）自治区价格鉴证机构负责国家驻自治区单位和自治区所属单位委托的，以及跨盟市的价格鉴证工作；
（二）盟市价格鉴证机构负责盟市所属单位委托的和跨旗县的价格鉴证工作；
（三）旗县价格鉴证机构负责旗县及旗县以下单位和公民委托的价格鉴证工作。
上级价格鉴证机构可以委托下级价格鉴证机构办理由自己负责的价格鉴证工作。
第八条 价格鉴证人员必须经国家或者自治区价格主管部门培训，并经考试合格取得国家《价格鉴证执业资格证书》后，方可从事价格鉴证工作。
第九条 价格鉴证人员不得违反下列规定：
（一）不得在两个以上价格鉴证机构同时执业；
（二）不得以个人名义接受价格鉴证委托；
（三）不得与当事人串通，弄虚作假，出具不真实的价格鉴证结论。
第十条 价格鉴证人员与当事人有亲属关系、直接利害关系或者其他关系，可能影响价格鉴证结论公正性和准确性的，应当回避。
价格鉴证人员回避，由价格鉴证机构负责人决定。价格鉴证机构负责人回避，由同级价格主管部门决定。
第三章 价格鉴证程序和方法
第十一条 进行价格鉴证，委托方应当与价格鉴证机构签定书面合同。合同内容一般包括下列条款：
（一）双方当事人名称或者姓名、住址；
（二）价格鉴证标的名称、规格、数量等；
（三）价格鉴证目的和价格鉴证基准日期；
（四）双方当事人约定的其他事项。
第十二条 价格鉴证机构接受委托后，应当指定两名以上具有价格鉴证资格的人员进行价格鉴证。对特殊财产物品和服务项目需要进行专项价格鉴证的，应当聘请有关单位和有关专业人员进行专项检测或者参加价格鉴证。
第十三条 价格鉴证机构应当按照下列方法进行价格鉴证：
（一）对属于国家定价的，按照国家定价计算；
（二）对属于国家指导价的，以规定的基准价为基础，按照规定的幅度计算；
（三）对属于市场调节价的，按照市场中等价格计算；
（四）对未完工半成品，按照完工程度和成本计算；
（五）对已使用物品，按照其综合成新率、尚存价值或者残值折合计算；
（六）对抵押抵债物品、变卖或拍卖物品、无主物品，结合市场情况，按照适当比例折价计算；
（七）对事故损坏物品，按照损坏程度和修复费用计算；
（八）对服务项目，按照当地市场的平均服务价格计算。
第十四条 价格鉴证机构完成价格鉴证后，应当向委托方出具书面价格鉴证结论。价格鉴证结构应当包括下列内容：
（一）价格鉴证机构名称、委托方名称或者姓名；
（二）价格鉴证范围和内容；
（三）价格鉴证物品的现状和现场实物勘验说明；
（四）价格鉴证的依据；
（五）价格鉴证程序、方法和结论；
（六）其他需要说明的问题。
价格鉴证结论由价格鉴证人员和价格鉴证机构负责人签字盖章，并加盖价格鉴证机构公章。
第十五条 委托方对价格鉴证结论有异议的，应当在收到价格鉴证结论后15日内，向原负责价格鉴证的价格鉴证机构提出补充鉴证或者重新鉴证，也可直接向上一级价格鉴证机构申请进行复核裁定。
第十六条 价格鉴证结论是委托方从事相关活动的价格证明。
价格鉴证结论经司法机关、行政机关、仲裁机构确认后，作为其认定价格依据。
第四章 法律责任
第十七条 未取得《价格鉴证机构资质证书》，擅自从事价格鉴证的，由旗县以上价格主管部门给予警告，可以处以5000元至15000元罚款。
第十八条 未取得《价格鉴证执业资格证书》，擅自从事价格鉴证的，由旗县以上价格主管部门给予警告，可以处以500元至3000元罚款。
第十九条 价格鉴证人员违反本办法第九条规定的，由旗县以上价格主管部门给予警告，可以处以500元至5000元罚款。
第二十条 价格鉴证机构未按照规定的价格鉴证程序及方法进行价格鉴证，或者出具虚假鉴证结论的，由旗县以上价格主管部门宣布价格鉴证结论无效，责令重新进行价格鉴证，可以处以5000元至15000元罚款；给委托方造成经济损失的，依法承担赔偿责任。
第二十一条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第五章 附则
第二十二条 国有资产评估，按照国家有关规定执行。
第二十三条 本办法自发布之日起施行。
2000年10月16日
